ПРОЕКТ
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
МИШКИНСКИЙ РАЙОН
ГЛАДЫШЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ГЛАДЫШЕВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от_________ 2015 года №__
        село Гладышево

Об утверждении Положения о порядке
предоставления муниципального имущества
в аренду, в субаренду и в безвозмездное
пользование 

       В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 27 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», руководствуясь статьёй 23 Устава Гладышевского сельсовета Мишкинского района Курганской области, Гладышевская сельская Дума
Р Е Ш И Л А:
      1. Утвердить Положение о порядке предоставления муниципального имущества в аренду, в субаренду и безвозмездное пользование согласно приложению к настоящему решению.
     2. Решение Гладышевской сельской Думы от 2 апреля 2007 года № 57 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Гладышевского сельсовета» признать утратившим силу.
    3. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде Администрации Гладышевского сельсовета и разместить на официальном сайте муниципальных образований Мишкинского района в разделе «Гладышевский сельсовет».

     4.  Решение вступает в силу после официального  обнародования.
     5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Гладышевской сельской Думы.

            Глава 
Гладышевского сельсовета                                                                                    М.Т.Ишунин

Приложение  к проекту решения 
Гладышевской сельской   Думы 
«___» ___________ 2015 года № ____ 
«Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципального имущества в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование»

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В АРЕНДУ, В СУБАРЕНДУ И В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом  Гладышевского сельсовета Мишкинского района Курганской области, Положением о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Гладышевского сельсовета Мишкинского района Курганской области и определяет единый порядок предоставления муниципального имущества Гладышевского сельсовета Мишкинского района Курганской области (далее по тексту - муниципальное имущество) в аренду (в субаренду) и в безвозмездное пользование.
1.2. В соответствии с настоящим Положением в аренду (в субаренду) и в безвозмездное пользование может быть передано муниципальное имущество, в том числе: здания, строения, сооружения, помещения в здании и другое недвижимое имущество, а также оборудование, транспортные средства и другое движимое муниципальное имущество, за исключением имущества, передача которого в аренду (в субаренду) и безвозмездное пользование не допускается действующим законодательством.
Муниципальное имущество может быть передано по договору аренды (субаренды) физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (далее - арендаторы, субарендаторы).
1.3. Арендодателем (ссудодателем) по договору аренды (безвозмездного пользования) при передаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, составляющего казну Гладышевского сельсовета Мишкинского района Курганской области выступает -Администрация  Гладышевского сельсовета (Далее Администрация).
1.4. Основным документом, регулирующим отношения по использованию муниципального имущества, является договор аренды (субаренды) или безвозмездного пользования, заключенный на основании действующего законодательства и настоящего Положения.
1.5. Настоящее Положение не распространяется на отношения по передаче в аренду (в субаренду) и в безвозмездное пользование объектов, относящихся в соответствии с действующим законодательством к муниципальному жилищному фонду, земельным и другим природным ресурсам.

Раздел 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ 
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ)

Статья 1. Предоставление муниципального  имущества в аренду

1.1. При наличии свободного муниципального имущества Гладышевского сельсовета  Мишкинского района Курганской области, предлагаемого для предоставления в аренду,   Администрация   осуществляет публикацию информационного сообщения в средствах массовой информации.
1.2. Предоставление в аренду муниципального имущества  может осуществляться:
1.2.1. целевым назначением без проведения торгов в случаях предусмотренных Федеральным законом № 135-ФЗ от 26 июля 2006 года «О защите конкуренции»;
1.2.2. на основании торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды.
1.3. В случае предоставления в аренду муниципального имущества  в соответствии с пунктом 1.2.1 настоящего Положения заинтересованные лица подают соответствующее заявление в Администрацию.
К заявлению в обязательном порядке прилагаются:
- решение о назначении руководителя организации (для юридических лиц);
- копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (для юридических лиц);
- копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), паспорт (для физических лиц).
Срок рассмотрения заявления не более одного месяца со дня принятия документов.
1.4. По результатам рассмотрения заявления Главой  Гладышевского сельсовета принимается одно из следующих решений:
- о возможности предоставления муниципального имущества  в аренду;
- об отказе в предоставлении муниципального имущества  в аренду.
При отказе заявитель письменно извещается Администрацией.
1.5. После принятия решения о возможности предоставления муниципального имущества  в аренду  готовится:
- проект распоряжения Главы Гладышевского сельсовета  Мишкинского района Курганской области, если имущество сдаётся в аренду на срок до пяти лет;
- проект решения Гладышевской сельской  Думы, если имущество сдаётся в аренду на срок более пяти лет.
1.6. При предоставлении в аренду муниципального имущества в соответствии с пунктом 1.2.2. настоящего Положения торги на право заключения договора аренды проводятся в порядке установленным приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путём проведения торгов в форме конкурса».

Статья 2. Порядок заключения, внесения
изменений и расторжения договора аренды

2.1. Договор аренды муниципального имущества  заключается в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. В договоре аренды указывается: организационно-правовая форма юридических лиц, состав муниципального имущества, передаваемого в аренду, его стоимость на дату заключения договора аренды, местонахождение, срок аренды, размер арендной платы и порядок её внесения, права и обязанности сторон, распределение обязанностей по ремонту и восстановлению объекта аренды, условия его использования и возврата и другие условия, установленные по соглашению сторон и не противоречащие действующему законодательству.
2.2. Для заключения договора аренды муниципального имущества, в соответствии с пунктом 1.2.1 статьи 1 настоящего Положения, три экземпляра договора направляются арендатору. В течение следующих 10 календарных дней экземпляры договора подписываются арендатором, скрепляются печатью и возвращаются для подписания в Администрацию. После подписания договора обеими сторонами два экземпляра документа выдаются   арендатору, один экземпляр остаётся в  Администрации.
В случае непредставления арендатором в течение 15 дней по неуважительной причине в  Администрацию подписанного договора аренды правовой акт о выделении муниципального имущества  в аренду данному арендатору может быть отменён.
2.3. Заключение договора аренды в соответствии с пунктом 1.2.2 статьи 1 настоящего Положения осуществляется по результатам проведения торгов.
2.4. На основании подписанного сторонами договора аренды составляется акт приёма-передачи имущества.
Фактическая передача имущества арендатору осуществляется  Администрацией после подписания акта приёма-передачи.
2.5. После заключения договора аренды арендатор обязан в течение 30 дней обратиться в коммунальные службы для заключения договоров на коммунальные услуги и техническое обслуживание арендуемого объекта.
Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием помещения (строения, здания), по отдельным договорам и несёт в полном объёме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенных в арендуемых помещениях (строениях, зданиях).
2.6. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации арендатором.
2.7. Регистрация договора аренды, внесённых в него изменений и подготовка необходимого пакета документов (включая техническую документацию) для государственной регистрации осуществляется арендатором за счёт собственных средств.
2.8. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования муниципального имущества, предоставленного в аренду, осуществляется арендатором в соответствии с действующим законодательством.
2.9. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон.
2.10. Договор аренды может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.
Договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по требованию  Администрации в случаях, когда арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или использует имущество не по целевому назначению либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
- не выполняет условия конкурса, по результатам которого заключен договор аренды.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
2.11. Фактическая передача арендованного имущества при расторжении договора аренды осуществляется по акту приёма-передачи. Имущество считается возвращённым с момента подписания сторонами передаточного акта.
2.12. Договор аренды может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества, в соответствии с действующим законодательством.

Статья 3. Условия согласования производства
улучшений муниципального имущества 

3.1.  Проведение арендатором неотделимых улучшений за счёт собственных средств с последующим уменьшением арендной платы на сумму затраченных на проведение улучшений средств, производится с целью привлечения инвестиций для поддержания технического состояния объектов нежилого муниципального фонда, а также в целях увеличения доходов от использования муниципального недвижимого имущества в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
3.2. При возмещении затрат, направленных на проведение улучшений имущества, учитываются следующие виды работ на объектах аренды:
- восстановление, замена или укрепление фундаментов, несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов нежилого помещения (здания);
- восстановление, замена или сооружение инженерных сетей (канализация, водопровод, газопровод, отопление, электроснабжение);
- восстановление или замена кровли, фасада;
- замена оконных и дверных блоков;
- замена всех видов полов и их оснований;
- установка пожарной сигнализации.
3.3. Для решения вопроса о необходимости производства неотделимых улучшений создаётся комиссия, состав которой утверждается распоряжением Администрации Гладышевского сельсовета.
3.4. Арендатор направляет в Администрацию заявление о разрешении производства неотделимых улучшений за счёт собственных средств с последующим уменьшением арендной платы, в котором указывает вид улучшений, с приложением следующих документов:
1) проектно-сметной документации;
2) дефектной ведомости;
3) положительное заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, в случае, если проектная документация подлежит государственной экспертизе в соответствии с законодательством;
4) план-график производства ремонтных работ.
3.5 Расходы по составлению и согласованию проектно-сметной документации на капитальный ремонт и проведению её государственной экспертизы при определении суммы затрат на капитальный ремонт, подлежащей возмещению в счёт арендной платы, несёт арендатор и возмещению не подлежат.
3.6. Комиссионно, с участием привлечённых специалистов  отдела архитектуры   Администрации Мишкинского района, в 30-дневный срок рассматривается поступившие от арендатора заявление  и документы, проводится обследование объекта муниципальной собственности на предмет необходимости производства неотделимых улучшений, и готовится проект Распоряжения Главы  Гладышевского сельсовета  о согласовании производства неотделимых улучшений с указанием конкретных видов работ (восстановление, капитальный ремонт, реконструкция или иное неотделимое улучшение муниципального имущества), их стоимость и срок выполнения.
3.7. Арендатору может быть отказано в согласовании производства неотделимых улучшений в случаях:
1) если предусмотренные в проектно-сметной документации ремонтные работы не относятся к неотделимым улучшениям, указанным в пункте 3.2. Положения;
2) если стоимость предлагаемых к зачёту неотделимых улучшений превышает сумму арендной платы, начисленной со дня начала ремонтных работ до окончания срока действия договора аренды;
3) представление арендатором неполного перечня документов, указанных в пункте 3.4. настоящего Положения;
4) отсутствие необходимости производства неотделимых улучшений;
5) наличие у арендатора на момент подачи заявления задолженности по арендным платежам;
6) стоимость материалов и работ по проектно-сметной документации завышена.
3.8. Копия Распоряжения Главы  Гладышевского сельсовета о согласовании или письмо, об отказе в согласовании, направляется арендатору в пятидневный срок со дня их принятия.
3.9. На основании Распоряжения Главы  Гладышевского сельсовета готовится дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее вид, срок проведения, стоимость работ, указываются основания отказа в возмещении затрат, после чего арендатор приступает к проведению капитального ремонта.
3.10 Арендные платежи за арендуемое имущество в период проведения работ производятся в полной мере согласно договору аренды. Если в данный период арендатор допускает задолженность по арендной плате, возмещение затрат за проведённые работы ему производится после оплаты задолженности.
3.11. Неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведённые арендатором без разрешения арендодателя и до принятия распоряжения  о  согласовании производства неотделимых улучшений, возмещению не подлежат.
3.12. По окончании работ в месячный срок арендатор предоставляет в Администрацию следующие документы:
1) заявление о возмещении затрат на производство неотделимых улучшений, согласованных с арендодателем;
2) копию справки о стоимости выполненных работ и затрат, составленной по форме, утверждённой Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100 (форма КС-3);
3) копию акта о приёмке выполненных работ, составленного по форме, утверждённой Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100 (форма КС-2);
4) копию договора подряда;
5) копию платёжных документов, подтверждающих затраты арендатора на выполненные работы.
3.13. Арендатор представляет документы в оригиналах или заверенных копиях.
3.14 В случае представления ненадлежащим образом оформленных документов или неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 3.12. настоящего Положения, Администрация Гладышевского сельсовета в течение 2 рабочих дней возвращает документы без их рассмотрения арендатору для дооформления.
После дооформления документов арендатор вправе повторно обратиться в Администрацию   в течение двух месяцев со дня окончания работ, но в пределах действия договора аренды.
3.15. Администрация   в течение 15 дней со дня поступления полного пакета документов рассматривает представленные арендатором документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения, и принимает распоряжение Главы Гладышевского сельсовета об установлении арендатору периода, на который ему производится уменьшение арендной платы и заключается дополнительное соглашение к договору аренды  о перерасчёте арендной платы.
3.16. Уменьшение начисленной арендной платы производится с месяца, следующего за месяцем подписания соглашения. 
3.17. Уменьшение начисленной арендной платы производится на сумму затрат в соответствии с формой КС-3, но не превышающую стоимости работ, указанной в дополнительном соглашении, заключенным в соответствии с пунктом  3.9. настоящего Положения.
3.18. Облагаемые налогом на добавленную стоимость затраты арендатора на производство неотделимых улучшений возмещаются арендатору без учёта налога на добавленную стоимость.
3.18. Основаниями для отказа в возмещении затрат являются (указываются в дополнительном соглашении к договору аренды):
- выполнение ремонтно-строительных работ с нарушением строительных норм и правил;
- несоответствие видов, стоимости и сроков проведения работ дополнительному соглашению к договору аренды, подписанному в соответствии с пунктом  3.9. настоящего Положения.
3.19. Произведенные арендатором улучшения являются собственностью арендодателя.
3.20. Образовавшиеся при проведении работ материалы (старые окна, двери, доски,  элементы кровли и прочее) являются собственностью арендодателя.

Статья 4. Порядок осуществления расчётов
по арендной плате за муниципальное имущество

4.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом начисляется:
4.1.1. В соответствии с Методикой определения арендной платы при сдаче муниципального имущества Гладышевского сельсовета Мишкинского района, утверждённой  Гладышевской сельской  Думой.
4.1.2. По результатам торгов (конкурсов, аукционов).
4.2. Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 4.1.1 настоящего Положения, пересматривается в случае изменения базовых ставок арендной платы в соответствии с решениями  Гладышевской сельской Думы и изменяется арендодателем в одностороннем порядке.
Об изменении размера арендной платы  Администрация извещает арендатора письменным уведомлением.
Расчёт производится со дня введения в действие новых ставок арендной платы.
4.3. Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 4.1.2 настоящего Положения, может быть увеличен на коэффициент инфляции, утверждённый Правительством Российской Федерации, по истечении двух лет с даты заключения договора аренды.
4.4. Платежи за текущий месяц по договорам аренды муниципального имущества должны быть полностью внесены арендатором не позднее 25 числа текущего месяца на соответствующий счёт арендодателя.
4.5. Налог на добавленную стоимость перечисляется в установленном законом порядке арендатором самостоятельно в бюджет и не включается в сумму арендной платы.
4.6. Доходы от передачи в аренду муниципального имущества по заключенным Администрацией   договорам в полном объёме поступают в местный  бюджет.

Статья 5. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду

5.1. Арендатор вправе с согласия Администрации   сдавать арендуемое муниципальное имущество в субаренду, кроме имущества, переданного в аренду на основании торгов (конкурсов, аукционов).
5.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.
5.3. Заявление на рассмотрение возможности предоставления в субаренду арендуемого имущества арендатор представляет в свободной форме.
По результатам рассмотрения заявления принимается решение, о котором  сообщается арендатору в письменной форме в течение 15 календарных дней.
5.4. Разрешение на сдачу в субаренду муниципального имущества оформляется письмом Администрации   в течение 15 календарных дней с момента представления арендатором копий и оригиналов для сверки следующих документов субарендатора:
- решение о назначении руководителя организации (для юридических лиц);
- копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (для юридических лиц);
- копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), копия паспорта (для физических лиц), с оригиналом для сверки;
- доверенности на представителя;
- паспорт для физических лиц;
- выкопировки из технического паспорта арендуемого нежилого помещения с планом размещения в нём субарендатора;
5.5. В случае досрочного расторжения договора субаренды основной арендатор обязан письменно предупредить  Администрацию о предстоящем расторжении договора субаренды не менее чем за 10 дней.
Досрочное расторжение основного договора аренды влечёт прекращение заключенного договора субаренды.
5.6. По истечении действия разрешения на сдачу в субаренду части арендуемых помещений арендатор вправе обратиться для оформления разрешения на новый срок с тем же субарендатором под ранее разрешённый вид деятельности. 
5.7. Нарушение основным арендатором требований действующего Положения в части предоставления муниципального имущества  в субаренду влечёт расторжение основного договора аренды в одностороннем порядке по требованию  Администрации.

Статья 6. Контроль за соблюдением
условий договоров аренды

6.1. Контроль за соблюдением условий договоров аренды, полноты и своевременности поступления арендной платы осуществляет  Администрация.

Раздел 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

Статья 7. Предоставление муниципального имущества  в безвозмездное пользование

7.1. Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется на основании распоряжения Главы  Гладышевского сельсовета, в случаях предусмотренных нормативно-правовыми актами Гладышевского сельсовета  Мишкинского района, в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
7.2. Заявка на получение права безвозмездного пользования муниципальным имуществом подаётся ссудополучателем в произвольной форме с приложением следующих документов:
- решение о назначении руководителя организации (для юридических лиц);
- копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (для юридических лиц);
- копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), копия паспорта (для физических лиц), с оригиналом для сверки.
7.3. Глава  Гладышевского сельсовета  рассматривает заявление о предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества,  в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества;
- о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования;
- об отказе в предоставлении муниципального имущества  в безвозмездное пользование.
7.4. После принятия решения  Администрация готовит письменное уведомление о принятом решении.
7.5. Муниципальное имущество, переданное в безвозмездное пользование, не может быть предоставлено в субаренду.

Статья 8. Порядок заключения, внесения
изменении и расторжения договора безвозмездного
пользования муниципальным имуществом 

8.1. Договор безвозмездного пользования муниципального имущества  заключается в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. В договоре безвозмездного пользования указывается: организационно-правовая форма ссудополучателя, состав и стоимость муниципального имущества  на дату заключения договора, его местонахождение, срок пользования, права и обязанности сторон, распределение обязанностей по ремонту (в том числе капитальному) и восстановлению объекта пользования, условия его использования и другие условия, установленные по соглашению сторон и не противоречащие действующему законодательству.
8.2. Для заключения договора безвозмездного пользования муниципального имущества  три экземпляра договора направляются ссудополучателю. В течение следующих 10 календарных дней экземпляры договора подписываются ссудополучателем, скрепляются печатью и возвращаются для подписания в  Администрацию. После подписания договора обеими сторонами один экземпляр документа выдаётся   ссудополучателю, два экземпляра остаются в  Администрации.
В случае непредставления по неуважительной причине в  Администрацию ссудополучателем подписанного договора безвозмездного пользования в течение 10 дней правовой акт о выделении муниципального имущества  в безвозмездное пользование может быть отменён.
8.3. На основании подписанного сторонами договора безвозмездного пользования составляется акт приёма-передачи имущества.
Фактическая передача имущества ссудополучателю осуществляется Комитетом после подписания акта приёма-передачи.
8.4. После заключения договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан в течение 30 дней обратиться в коммунальные службы с просьбой заключить договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание используемого недвижимого имущества.
Ссудополучатель оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием помещения (строения, здания), по отдельным договорам и несёт в полном объёме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенных в переданных в безвозмездное пользование помещениях (строениях, зданиях).
8.5. Ссудополучатель не вправе продавать, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующих субъектов предоставленное ему в безвозмездное пользование муниципальное имущество, передавать третьим лицам свои права и обязанности по договору.
8.6. Изменение условий договора безвозмездного пользования допускается путём оформления сторонами дополнительного соглашения или обмена информационными сообщениями о досрочном его расторжении.
8.7. Договор безвозмездного пользования муниципального имущества  может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.
 Администрация вправе потребовать от ссудополучателя досрочного расторжения договора и принять меры к возврату переданного имущества и возмещению убытков в порядке, установленном законодательством, в случаях:
- установления фактов распоряжения переданным ссудополучателю муниципальным имуществом, в том числе предоставления его в аренду или в безвозмездное временное пользование, а также передачи своих прав и обязанностей по договору другим лицам, в залог или использования их в качестве вкладов в уставный капитал хозяйственных обществ;
- передачи ссудополучателем муниципального имущества  третьим лицам;
- использования муниципального имущества  в нарушение действующего законодательства;
- невыполнения обязанностей по поддержанию муниципального имущества  в исправном состоянии и по его содержанию;
- существенного ухудшения состояния переданного муниципального имущества;
- иных случаях использования переданного муниципального имущества  с нарушением условий договора и гражданского законодательства Российской Федерации.
Договором безвозмездного пользования могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.
8.8. Договор безвозмездного пользования может содержать другие условия, связанные с особенностями предоставляемого в пользование имущества.
8.9. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется ссудополучателем в соответствии с действующим законодательством.
8.10. При прекращении (расторжении) договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан передать имущество  Администрации по акту приёма-передачи.

Статья 9. Учёт и контроль за использованием
муниципального имущества, переданного
в безвозмездное пользование

9.1. Ссудополучатель обязан использовать переданное ему муниципальное имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества.
9.2. Ссудополучатель обязан поддерживать муниципальное имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также нести все расходы по его содержанию.
9.3.  Администрация осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование.